Ten etap powinien z reguły poprzedzać zawarcie umowy przenoszącej własność nieruchomości, nie zawsze bowiem wpisy w księdze wieczystej są prawidłowe. Czasem okazuje się, że czynność , na podstawie której sprzedający nabył własność nieruchomości była obarczona błędem, niekiedy zaś z analizy akt wynika, iż błędne były czynności jeszcze wcześniejsze.
Naszym zadaniem w trakcie weryfikacji akt księgi wieczystej jest ustalenie, czy czynności prawne poprzedzające planowane przez Klienta nabycie nieruchomości były przeprowadzone prawidłowo, a jeżeli nie, to czy owe nieprawidłowości mogą powodować negatywne skutki po stronie Klienta, jeżeli zakupi on nieruchomość lub czy można je aktualnie sanować.