To kolejna umowa, która może być przyczyną wielu problemów pomiędzy stronami, jeżeli nie zostanie dostosowana do ich konkretnej sytuacji i jeżeli strony ograniczą się jedynie do uzupełnienia o swe dane prostych wzorów znalezionych w internecie.
Nasza Kancelaria doradza zarówno Wynajmującym, jak i Najemcom, starając się znaleźć satysfakcjonujące rozwiązanie m.in. w kwestii:
- uregulowania rozliczeń nakładów poniesionych na lokal,
- uregulowania dalszego podnajmu nieruchomości,
- zabezpieczenia interesów stron w przypadku zaległości w zapłacie czynszu,
- uregulowania praw i obowiązków stron na wypadek rozwiązania umowy najmu, w tym uregulowania kwestii terminowego opróżnienia lokalu oraz prawa zastawu,
- ustaleń co do kaucji gwarancyjnej,
- płatności za opłaty za media, z których korzysta Najemca
- uregulowania dotyczące warunków rozwiązania umowy najmu, w tym przyczyn przedterminowego zakończenia stosunku najmu, losów nakładów oraz innych inwestycji poczynionych przez strony w związku z nawiązanym stosunkiem najmu.
Nadto, reprezentujemy zarówno wynajmujących w sporach o zaległe płatności lub w postępowaniach o eksmisję, jak i pomagamy najemcom m.in. w uregulowaniu wstąpienia w stosunek najmu czy dochodzeniu od wynajmujących poczynienia stosownych napraw lub ulepszeń przedmiotu najmu.